Valuación de activos inmobiliarios y Tasaciones

Brinda sólidos conocimientos y herramientas concretas para la tasación de distintos tipos de inmuebles y operar en el mercado inmobiliario.

Inicio: 12 de junio de 2018
Duración: 1 y 1/2 meses
Carga horaria: 12 horas
Modalidad: martes de 19 a 22 hs.
Lugar de cursada: Larrea 1079 (esq. Av. Santa Fe)

  • Introducción
  • Objetivos
  • Contenidos
  • Profesores
  • Perfil de los participantes
  • Materiales
  • Admisión

El programa de Valuación de Activos Inmobiliarios brinda una sólida formación en la tasación de distintos tipos de inmuebles, brindando las herramientas y conocimientos para operar en el mercado inmobiliario de compraventa o alquiler de inmuebles, efectuar análisis de riesgo, práctica pericial y determinación de valores de tierra y de producto con el fin de llevar adelante nuevos desarrollos inmobiliarios.

• Brinda sólidos conocimientos y herramientas concretas para la tasación de distintos tipos de inmuebles y para operar en el mercado inmobiliario de compraventa o alquiler de inmuebles.

• Otorga una completa formación para efectuar análisis de riesgo, práctica pericial y determinación de valores de tierra y de producto con el fin de llevar adelante nuevos desarrollos inmobiliarios.

Unidad I | La Tasación y el mercado
El reconocimiento del mercado del inmueble. Indicadores económicos, sociales, culturales y territoriales. Situación de mercado inmobiliario nacional e internacional. Estadísticas de aplicación. Principios generales de aplicación en valuaciones. Tipologías edilicias. El reconocimiento y relevamiento de los factores extrínsecos al activo a valuar. Metodologías más usuales para interpretar el valor de un inmueble. Normativas de Valuación.

Unidad II | Valuación de Viviendas y Tasaciones para crédito hipotecario
Viviendas sobre lote propio y en propiedad horizontal. Enfoque de tasación. Aplicación de metodologías pertinentes.Tasaciones con fines de garantía de crédito hipotecario. Normativas de aplicación a nivel internacional y nacional.

Unidad III | Herramientas Financieras para la Valuación
Tasar con herramientas financieras. Tiempos. Flujos de fondos futuros esperados. Tasas de descuento. Valor actual y Tasa interna de retorno. Cap Rate. La pertinencia de su aplicación.

Unidad IV | Valuación de Inmuebles comerciales
Oficinas. Superficie útil y área total. Locales comerciales. Metodologías a aplicar. Valor de venta y de alquiler. Inmuebles industriales y de logística.

Unidad V | Valuación de Terrenos Urbanos
La tierra como factor de producción. La importancia del marco legal en la valuación de terrenos urbanos y suburbanos. Capacidad edificable. Normativa específica de la Ciudad de Buenos Aires. FotFos. Normas de tejido. Metodología residual estática y dinámica. Costos y tasas a considerar en la valuación dinámica.

• Arq. Germán Gómez Picasso
Arquitecto (UM), Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias (Univ. Politécnica de Madrid). Especialista en
valuación de inmuebles, colaboró con empresas tasadoras y consultoras del sector inmobiliario-constructivo dentro de la Repú-
blica Argentina. Co-fundador de los sitios especializados ReporteInmobiliario.com y RealEstateandEconomy.com; actualmente
se encuentra estudiando las varibles económicas que impactan en el negocio inmobiliario a nivel global. Miembro activo del IAT (Inst. Argentino de Tasaciones), ADEN (Alta Dirección Business School), coordinador del Programa Ejecutivo en Valuación de Activos Inmobiliarios de la Universidad de Palermo y profesor invitado por la Universidad de San Andrés. Co-autor del libro “Tasaciones: El Valor de Mercado”, autor de papers publicados en The Journal of American Academy of Business de Cambridge y en Real Estate Issues de EEUU.

• Arq. José Roberto Rozados
Arquitecto (UBA), se desarrolló dentro de entidades públicas como tasador y analista en la Gerencia de Investigaciones Económicas del Banco Central de la República Argentina, colaboró como asociado dentro de importantes estudios de arquitectura. Se encuentra especializado en el estudio de variables financieras ligadas al sector inmobiliario. Socio fundador del portal especializado Reporteinmobiliario.com, periódicamente hace de fuente de información sobre real estate para los medios gráficos más importantes del país. Docente de Tasaciones en Alta Dirección Escuela de Negocios (Panamá – Guatemala - Honduras). Coordinador del Programa Ejecutivo en Valuación de Activos Inmobiliarios de la Universidad de Palermo, Docente del postgrado de Tasacion de Inmuebles y valoración de proyectos de la FADU – UBA – Universidad Politécnica de Valencia. Coautor del libro “Tasaciones: El valor de mercado”. Autor de papers publicados en The Journal of American Academy of Business de Cambridge y en Real Estate Issues de EEUU.

Profesores invitados

• Lic. Mario Gómez
Licenciado en Ciencias Económicas, (UNLP) y MBA del IAE. Es director de la firma comercializadora Toribio Achaval, coordina la Especialización de Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios de la Cámara Inmobiliaria Argentina. La Corporación de Rematadores le otorgó el Premio Taquini por su trabajo “Importancia de las Tasaciones en Instrumentos Financieros vinculados al Mercado Inmobiliario”.

• Arq. Julio Villamonte
Arquitecto de la FADU UBA. Especialista Universitario en Ingeniería de la Tasación y Valoración de la Universidad Politécnica de Valencia. Magíster “Polis Maker” en Gestión de la Transformación de los Asentamientos Urbanos del Politécnico de Milán. Desde 2016 Miembro del Tribunal de Tasaciones de la Nación; actualmente vicepresidente. Desde 2008 integra el Instituto ITEM CIUDAD como docente en gestión de suelo urbano. Desde 2003 profesor en la Carrera de posgrado en Tasación de Inmuebles y Valoración de Proyectos de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires.

• Ejecutivos y directivos de divisiones o corporaciones de desarrollo inmobiliario, compañías intermediarias y consultoras inmobiliarias, firmas de inversión, compañías de manejo de propiedades y activos, divisiones corporativas de desarrollo Inmobiliario, y grupos de capital de desarrollo inmobiliario.

• Empresarios e inversores que quieran interiorizarse sobre el negocio inmobiliario como una alternativa de inversión.

Cada participante recibirá un nombre de usuario y clave de acceso a la intranet de la universidad (Blackboard®), donde se encontrarán los materiales de estudio de las clases del Programa tales como presentaciones de profesores en formato power point, artículos, trabajos a desarrollar y ejercicios.

Los participantes tienen a su disposición la Biblioteca Central de la Universidad, así como una biblioteca especializada en negocios en el 6to piso de la sede ubicada en Larrea 1079 de la Ciudad de Buenos Aires.

Los participantes deberán:

• Completar la solicitud de admisión online
• Presentar fotocopia de D.N.I y Currículum Vitae